王某系某小区业主。王某与物业公司签定的物业办事合同商定业主不得占用、损坏本物业的共用部位、共用办法筑造或革新其运用功用。王某正在装修衡宇时，私行将外墙的玻璃幕墙和混凝土砌筑墙体基座片面拆除，改为移门。物业公司众次向王某发出整改知照单，王某未予答理，物业公司遂诉至法院。
法院经审理以为，王某行为小区业主，应庄重固守其与物业公司签定的《前期物业办事合同》《暂且统制规约》《装修统制办事和说》《装修准许书》等和说商定，王某正在运用自有衡宇时私行对衡宇外立面举办拆除改制，违反了上述商定，组成违约，依法该当接受相应的执法负担。故判令王某将案涉衡宇外墙拆除改制片面光复原状。
物业统制区域内修筑物的根柢、承重构造、外墙、屋顶等根基构造片面属于业主共有，具体业主协同享有权柄，但业主行使权柄不得危及修筑物的安详，不得损害其他业主的合法权力。物业办事统制的限制包含对修筑物欠妥毁损、欠妥运用举动的统制，当业主违反执法、律例、统制规约的规章或者物业办事合同的商定，奉行上述欠妥举动时，物业办事企业该当实时恳求业主终止侵凌、倾轧窒碍、祛除伤害、光复原状、补偿耗费。（开头：合肥市物业统制协会）
王某系某小区业主。王某与物业公司签定的物业办事合同商定业主不得占用、损坏本物业的共用部位、共用办法筑造或革新其运用功用。王某正在装修衡宇时，私行将外墙的玻璃幕墙和混凝土砌筑墙体基座片面拆除，改为移门。物业公司众次向王某发出整改知照单，王某未予答理，物业公司遂诉至法院。
法院经审理以为，王某行为小区业主，应庄重固守其与物业公司签定的《前期物业办事合同》《暂且统制规约》《装修统制办事和说》《装修准许书》等和说商定，王某正在运用自有衡宇时私行对衡宇外立面举办拆除改制，违反了上述商定，组成违约，依法该当接受相应的执法负担。故判令王某将案涉衡宇外墙拆除改制片面光复原状。
物业统制区域内修筑物的根柢、承重构造、外墙、屋顶等根基构造片面属于业主共有，具体业主协同享有权柄，但业主行使权柄不得危及修筑物的安详，不得损害其他业主的合法权力。物业办事统制的限制包含对修筑物欠妥毁损、欠妥运用举动的统制，当业主违反执法、律例、统制规约的规章或者物业办事合同的商定，奉行上述欠妥举动时，物业办事企业该当实时恳求业主终止侵凌、倾轧窒碍、祛除伤害、光复原状、补偿耗费建筑装修。（开头：合肥市物业统制协会）
