为进一步增强我市都市衡宇室内修饰装修平和拘束，刚毅阻挡都市衡宇室内修饰装修违法违规手脚和平和事件，凿凿保证百姓大伙性命资产平和，按照《中华百姓共和邦开发法》《修筑工程平和临盆拘束条例》《修筑工程质料拘束条例》《物业拘束条例》《住所室内修饰装修拘束宗旨》（修筑部令第110号）等司法法例规章轨则和辽宁省住修厅转发《住房和城乡修筑部闭于进一步增强都市衡宇室内修饰装修平和拘束的通告》（修办〔2023〕29号）哀求，现就相闭事项通告如下：

　　依照“谁整个谁控制、谁操纵谁控制”规则，都市衡宇整个权人、操纵人（以下统称装修人）是衡宇室内修饰装修流程平和拘束的第一仔肩人，修饰装修的打算、施工单元（人）联合经受平和主体仔肩。

　　装修人奉行衡宇室内修饰装修营谋该当苛刻遵循相闭司法法例轨则，苛刻施行法定情况下必需委托具有相应天赋等第打算单元、修饰装修企业的轨则。修饰装修所用资料及修设的种类、规格、职能，希奇是防火职能，应适当打算哀求及邦度现行相闭轨范轨则，苛禁操纵邦度、省、市明令减少的资料及修设。

　　装修人正在奉行衡宇室内修饰装修前该当持不动产备案声明或声明其合法权柄的有用凭证，向物业办事企业或衡宇拘束机构（以下简称拘束单元），实行申报备案，缔结修饰装修拘束办事和议。没有物业办事企业或衡宇拘束机构的，衡宇开发产权单元或者州里百姓政府和街道供职处为拘束单元。

　　委托修饰装修企业施工的，还需供给贸易执照及所需的修饰装修天赋证书。对付该当申请统治施工许可证的工程，应按轨则统治施工许可报修手续，不得违法领会工程，规避申请统治施工许可证。

　　装修人及其委托的修饰装修企业违法违规发展修饰装修营谋的，要经受整改拆除和克复工程等闭系用度。禁止以下影响开发主体、承重组织和操纵平和的手脚：

　　（一）未经原打算单元或者具有相应天赋等第的打算单元提出打算计划，转变开发主体和承重组织；

　　（二）未经原打算单元或者具有相应天赋等第的打算单元提出打算计划，跨越打算轨范或外率增进楼面荷载；

　　（五）将无防水哀求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改不才层住户的寝室、客堂、书房和厨房的上方；

　　倘若发明衡宇崭露平和隐患，装修人应顿时委托专业机构对衡宇实行平和占定，并按照占定结果实时委托打算、施工单元维修加固衡宇。装修人应增强空调室外机平和拘束，依照轨范外率装配空调室外机，有坠落危急的应实时加固或调换。

　　衡宇修饰装修流程中，拘束单元有见告、巡视、阻挡、通知的仔肩，要做好闭系记载。

　　拘束单元与装修人缔结修饰装修拘束办事和议时，要见告修饰装修禁止手脚和留神事项；依照和议商定增强修饰装修营谋现场的巡视反省；发明违法违规手脚的，要采纳合理步骤阻挡，并实时通知区市县（先导区）都市拘束法律部分和属地州里百姓政府或街道供职处城管法律队。

　　对未事先见告、未缔结修饰装修拘束办事和议的，拘束单元可遵循《暂时拘束规约》或《拘束规约》控制施工职员、施工机具、呆板修设、资料等进入施工现场。

　　对付物业办事企业未按轨则见告禁止手脚和留神事项、未按轨则巡视反省、阻挡和通知的，视情节要紧水平依法依规赐与警卫、罚款、吊销贸易执照等惩罚，并记入企业信用档案，对负有仔肩的闭系从业职员依法惩罚。

　　（一）打算单元承揽衡宇室内修饰装修打算交易时，应依照工程修筑强制性轨范和其他技艺轨范实行打算。对付司法法例规章等精确有天赋哀求的，要具备相应天赋，不得超越天赋等第承揽交易。对付打算单元超越天赋等第承揽交易、未按工程修筑强制性轨范打算等手脚，要顿时整改，视情节要紧水平依法依规赐与罚款、倒闭整治、低落天赋等第、吊销天赋证书等惩罚，并记入企业信用档案。对负有仔肩的闭系从业职员依法惩罚。

　　（二）修饰装修企业承揽衡宇室内修饰装修施工交易时，应苛刻依照工程修筑强制性轨范和其他技艺轨范施工，按轨则采纳需要的平和防护步骤包管功课职员和衡宇开发平和，确保修饰装修质料。对付司法法例规章等精确有天赋哀求的，要具备相应天赋，不得超越天赋等第承揽。对付修饰装修企业超越天赋等第承揽交易、专断施工转变开发主体和承重组织等手脚，要顿时停工致改，视情节要紧水平由闭系部分依法依规实行惩罚。

　　涉及转变开发主体和承重组织、跨越打算轨范或外率增进楼面荷载等情况的，未经原打算单元或者具有相应天赋等第的打算单元提出打算计划不得施工。

　　（一）各区域住修部分要会同闭系部分创修健康权责懂得的修饰装修接诉管理机制，增强监视拘束，深化修饰装修闭系企业的天赋拘束和指挥监视，加大修饰装修平和拘束所涉企业和职员的培训力度，保证百姓大伙性命资产平和。

　　（二）州里百姓政府和街道供职处要增强对修饰装修营谋的监视反省，创修健康都市衡宇室内修饰装修网格化拘束机制，精确区域拘束仔肩，施行拘束职责，充斥动员大伙监视修饰装修营谋，实时受理大伙、物业办事企业等提交的闭系通知或投诉。属于州里百姓政府或街道供职处职责局限的，要实时统治；属于其他闭系部分职责局限的，要依法移交闭系部分统治。

　　（三）各区域城管法律部分对大伙投诉的修饰装修违法违规手脚，属于本部分职责局限的，要依法予以查处；属于其他部分拘押职责的，要实时函告相闭部分依法查处。碰到遏制法律、拒不配合法律及拒绝克复转变开发主体和承重组织等情形，应实时联络属地公安陷阱凭据《中华百姓共和邦治安拘束惩罚法》实行惩罚。对专断转变开发主体和承重组织变成巨大平和隐患危及民众平和，涉嫌组成坐法的，移送属地公安陷阱依法统治。

　　（四）各区（市室内装饰、县）百姓政府、各相闭部分（单元）要充斥愚弄传播栏、公示栏、电子显示屏、“两微一端”等众种方法增强对都市衡宇室内修饰装修平和拘束的普法传播，巩固修饰装修遵法认识，营制文雅装修、平和施工的杰出社会气氛。